Festival Tôm Cà Mau 2026: Quảng bá thương hiệu tôm vươn tầm thế giới
Festival Tôm Cà Mau lần thứ II năm 2026, với chủ đề “Tôm Cà Mau - Vươn tầm thế giới”, sẽ diễn ra từ ngày 21 - 23/11 tại Quảng trường Phan Ngọc Hiển,...
Tập đoàn OJI đầu tư 110 triệu USD vào nhà máy tại Đồng Nai
Nhà máy bao bì hộp giấy tiệt trùng Oji Liquid Pak của Tập đoàn OJI tại Đồng Nai dự kiến vận hành...
PETROVIETNAM tiên phong cùng các đối tác Đan Mạch phát triển điện gió ngoài khơi
Vincom Retail hợp tác cùng tập đoàn đứng sau chuỗi premium buffet gần 90 nhà hàng tại Hàn Quốc
Sếp Coteccons lý giải việc gửi ngân hàng 7.800 tỷ đồng nhưng vẫn đi vay tiền
Hanmi Nutrition: Gần 60 năm kiến tạo giá trị ngành thực phẩm bổ sung Hàn Quốc
Ông Phạm Đức Thắng được bổ nhiệm làm Giám đốc Kho bạc Nhà nước
Ông Phạm Đức Thắng, Vụ trưởng Tổ chức cán bộ (Bộ Tài chính), được điều động, bổ nhiệm...
ADB bổ nhiệm Giám đốc Quốc gia mới tại Việt Nam
Nguyễn Đông Giang - Hành trình từ Thái Nguyên đến khát vọng kết nối du lịch Việt Nam với quốc tế
Nguyễn Hữu Vững và hành trình kết nối những nguồn lực người Việt trên toàn cầu
Dã quỳ đã nở vàng rồi, thêm lý do để đi Đà Lạt
Những ngày cuối tháng 10, khi mưa cao nguyên thưa dần và sớm mai đã se lạnh, hoa dã quỳ bắt đầu...
Saigontourist Group quảng bá du lịch Việt Nam tại ITB Asia 2026
25 nơi đáng đi nhất thế giới năm 2027: Có nơi quen thuộc với khách Việt
Nhộn nhịp sự kiện, tổng thu du lịch Gia Lai tăng hơn 25%
Mùa thu ở tỉnh có đường biên giới trên đất liền với Trung Quốc dài nhất Việt Nam
Đề xuất mở rộng ưu đãi đầu tư đối với các ngành, lĩnh vực có tác động lan tỏa
Tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ hai, sáng 24/10, Quốc hội thảo luận tại tổ về nhiều dự án...
Tháo gỡ các 'điểm nghẽn' về thể chế, giải phóng nguồn lực đất đai cho phát triển kinh tế - xã hội
Đề xuất sửa đổi 4 luật, tháo gỡ vướng mắc trong hoạt động thương mại
Festival Tôm Cà Mau 2026: Quảng bá thương hiệu tôm vươn tầm thế giới
Kết nối nguồn lực, thúc đẩy doanh nghiệp Việt vươn ra quốc tế
VCCI TP.HCM và HCM-SME ký kết chiến lược: Đòn bẩy mạnh mẽ cho kỷ nguyên kinh tế xanh
Diễn đàn Kinh tế Mùa hè 2026 không chỉ tập trung tháo gỡ khó khăn cho kinh tế biển và du lịch xanh...
VCCI TP.HCM và HCM-SME ký kết chiến lược: Đòn bẩy mạnh mẽ cho kỷ nguyên kinh tế xanh
9 năm hành trình ‘Vì một Việt Nam nhân ái’: Vinh danh hơn 200 ‘sứ giả’ lan tỏa yêu thương
HCMC Short Form Film Lab 2026 - Khép lại hành trình ươm mầm tài năng điện ảnh
Sài Gòn Giải Trí ra mắt, ký kết hợp tác chiến lược với liên minh xúc tiến thương mại Olalaco
Ngày 18/10/2026, Công ty TNHH Truyền thông Sài Gòn Giải Trí chính thức ra mắt tại TP.HCM, kết hợp...
Quỳnh Anh Shyn trở lại Victoria’s Secret với thiết kế của Lê Thanh Hòa
Tăng Thanh Hà lần đầu được đề cử 100 gương mặt đẹp nhất thế giới
Hoàng tử Harry lột xác phong cách từ khi gặp Meghan Markle
Lễ hội Văn hóa thế giới tại Hà Nội 2026: Hội tụ di sản, kết nối các nền văn hóa
Cùng mắc trầm cảm, vì sao mỗi người được kê thuốc khác nhau?
Hai người cùng mắc trầm cảm có thể được kê đơn khác nhau do triệu chứng, tuổi tác, bệnh nền...
Đinh lăng - 'nhân sâm của người nghèo': Dùng sai cách coi chừng rước họa
Ngại đọc nhãn dinh dưỡng vì 'mất cả tiếng', ngã ngửa khi cơ thể thừa đường, muối
Giáo sư 86 tuổi vẫn khám bệnh 4 giờ mỗi ngày, tiết lộ 5 bí quyết dưỡng sinh
Uống vitamin theo TikTok suốt 1 năm, người phụ nữ tốn cả chục triệu vẫn đau đầu
Người mua nhà vẫn đang… chờ cơ hội |
| Thứ năm, 11/04/2013, 11:01 GMT+7 |
|
Đây là nhận định được ông Richard Lee - Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam đưa ra tại buổi họp báo Tổng quan thị trường BĐS Quý I/2013 diễn ra mới đây tại Hà Nội.
Ảnh minh họa Theo ông Richard, người mua hiện nay vẫn không vội vàng đưa ra quyết định mua nhà vì họ có nhiều lựa chọn hiện tại cũng như trong tương lai khi có thêm nhiều dự án hoàn thành.
Ông Richard cũng chỉ ra một số yếu tố có ảnh hưởng tích cực tới quyết định mua nhà gồm: Trần lãi suất huy động được hạ xuống 7,5%; giá vàng giảm và tỷ giá ngoại tệ ổn định khiến việc giao dịch vàng và ngoại tệ trở nên kém lợi nhuận; và cuối cùng là gói hỗ trợ vay mua nhà trị giá 30.000 tỷ đồng với lãi suất 6%/năm do NHNN cung cấp.
Khoảng 21.600 căn hộ tồn kho tại Hà Nội
Về thị trường nhà ở, theo ghi nhận của CBRE, nguồn cung căn hộ chào bán trong quý I/2013 giảm 22% so với quý IV/2012 và tăng 9,6% so với quý I/2012. Sau Tết nguyên đán, thị trường đón nhận nhiều đợt chào bán ồ ạt với số căn hộ được chào bán gần gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt, nguồn cung chào bán quý I/2013 đến từ 2 dự án trung cấp và 7 dự án bình dân cho thấy các chủ đầu tư hiện nay đã thực tế hơn trong việc tung các sản phẩm ra thị trường và nguồn cung chào bán đã bám sát nhu cầu hơn so với trước đây.
Tiếp nối xu hướng năm 2012, quý I/2013 tiếp tục chứng kiến chiều hướng đi xuống của giá chào bán trên cả hai thị trường thứ cấp và sơ cấp. Tại thị trường sơ cấp, 95% số căn hộ chào bán mới có giá chào bán dưới 1.000 USD/m2, bằng 26% số căn hộ chào bán dưới mức giá này trong quý I/2012. Một số chủ đầu tư tiếp tục chào bán lại các căn còn tồn với mức giá được điều chỉnh xuống.
Theo ghi nhận của CBRE, giá chào bán sơ cấp tại một số dự án có thể đã giảm tới 50% so với giá chào bán ban đầu. Tại thị trường thứ cấp, giá chào bán trung bình giảm 2,8% so với quý IV/2012. Một số căn hộ được chào bán ở mức giá cắt lỗ sâu. Giá chào bán phân khúc cao cấp giảm mạnh nhất do thiếu tính thanh khoản.
Theo ước tính của CBRE, Hà Nội hiện còn tồn kho khoảng 21.600 căn hộ - tăng 5% so với quý IV/2012 và tăng 21% so với quý I/2013. Số lượng căn bán được trong quý I/2013 vào khoảng 600 căn, trong đó phân khúc bình dân ghi nhận tốc độ bán cao nhất.
Về triển vọng, CBRE cho rằng số lượng người hỏi mua sẽ phục hồi trong các quý tiếp theo. Giao dịch thành công chỉ diễn ra tại các dự án có giá chào bán hấp dẫn, cạnh tranh, tiến độ xây dựng tốt, hiện ích và cơ sở hạ tầng tương đối phát triển.
Nhu cầu nhà cho thuê sẽ tăng
Về thị trường nhà đất trong các khu đô thị, quý I/2013 ghi nhận 250 căn được bàn giao từ hai dự án trên địa bàn quận Hà Đông và huyện Hoài Đức. Quý I cũng chứng kiến dự án Khu đô thị The Manor Park City ở quận Hoàng Mai do Tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư, được đưa ra thị trường. Khi thị trường ngày càng đón nhận nhiều dự án hoàn thiện, việc các khu đô thị mới thiếu tiện ích và cơ sở vật chất tiếp tục là vấn đề thu hút sự chú ý khiến người mua lo ngại và người ở không muốn chuyển về sinh sống. Trong số khoảng 9.000 căn hoàn thiện tại các khu đô thị trong vòng 3 năm trở lại đây, ước tính khoảng 60% chưa có người ở. Giá trị vốn hoá sẽ tiếp tục giảm trừ khi tiện ích được bổ sung kịp thời.
Giá chào bán thứ cấp bắt đầu bình ổn tại một số quận sau 7 quý giảm liên tiếp. Theo đó, giá chào bán quý I/2013 hoặc không đổi hoặc tăng nhẹ khoảng 5 - 7% so với quý trước. Tại một vài quận khác, giá chào bán giảm nhẹ từ 5 - 7% so với quý trước. So với cùng kỳ năm trước, giá chào bán trung bình giảm khoảng 15 - 20% trên toàn thị trường.
Về triển vọng, CBRE nhận định trong các quý tới giá chào bán dự kiến sẽ chịu áp lực giảm. Trong tương lai nhu cầu về nhà cho thuê đóng một vai trò quan trọng đối với thị trường nhà ở.
Theo dddn.com.vn Tin mới hơn:
Tin cũ hơn:
Xem thêm các bài viết cùng chủ đề với bài viết (phía trên):
|
Uống vitamin theo TikTok suốt 1 năm, người phụ nữ tốn cả chục triệu vẫn đau... 
Mùa thu ở tỉnh có đường biên giới trên đất liền với Trung Quốc dài nhất... 
Hanmi Nutrition: Gần 60 năm kiến tạo giá trị ngành thực phẩm bổ sung Hàn Quốc 
Kết nối nguồn lực, thúc đẩy doanh nghiệp Việt vươn ra quốc tế 