Chủ tịch Phát Đạt chi số tiền lớn mua thêm hàng triệu cổ phiếu PDR
Ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR), vừa đăng ký mua 3 triệu cổ phiếu PDR trong bối cảnh giá cổ phiếu...
Vinachem và Tổng công ty Hàng hải Việt Nam ký kết thỏa thuận hợp tác toàn diện
Chiều 25/3, tại Hà Nội, Tập đoàn Hóa chất Việt Nam (Vinachem) và Tổng công ty Hàng hải Việt Nam...
BIDV và TTC tăng cường hợp tác, thúc đẩy phát triển bền vững
HungHau Foods được vinh danh doanh nghiệp đạt chuẩn văn hóa kinh doanh Việt Nam
Tín dụng xanh tăng tốc: Agribank tài trợ dự án điện rác 3.000 tỷ đồng
Tổng Công ty Cảng hàng không ACV bổ nhiệm quyền Chủ tịch thay ông Vũ Thế Phiệt
Nữ tỉ phú Việt kín tiếng vừa gia nhập nhóm giàu nhất hành tinh giàu ra sao?
Bà Phạm Thúy Hằng - Phó chủ tịch Vingroup - lần đầu xuất hiện trong danh sách tỉ phú USD do Forbes...
Chủ tịch Phát Đạt chi số tiền lớn mua thêm hàng triệu cổ phiếu PDR
Chứng khoán lao dốc, tài sản các tỷ phú Việt Nam mất hơn 66.000 tỷ đồng
Sếp mới FPT Retail gây chú ý: Tốt nghiệp thủ khoa ở Đại học Bách khoa TP.HCM, siêu giỏi về công nghệ
5 trong 8 tỷ phú đô la của Việt Nam từng khởi nghiệp từ mì ăn liền
Có một xã đảo rợp bóng dừa đẹp như tranh tại Đà Nẵng
Giữa mênh mông sóng nước, xã đảo Tam Hải vẫn chưa được biết nhiều trên bản đồ du lịch. Nơi...
Vịnh biển ngay cạnh Hạ Long lọt top 7 kỳ quan bậc nhất Đông Nam Á
Việt Nam vào top đất nước đẹp nhất thế giới
Khách Việt mạnh tay chi tiền mua tour ngắm hoa anh đào Nhật Bản
Tiếp tục bổ sung quy hoạch các tuyến đường bộ kết nối với sân bay, cảng biển
Cục Đường bộ Việt Nam đề xuất tiếp tục bổ sung quy hoạch các tuyến đường bộ kết nối...
Xây dựng hệ sinh thái khởi nghiệp số: Đòn bẩy để thanh niên bứt phá trong kỷ nguyên mới
Quảng Trị quyết liệt tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ dự án đường ven biển
Đề xuất quy định mới về quản lý thuế đối với các giao dịch liên kết
Thủ tướng: Đề xuất ứng ngân sách nhà nước hỗ trợ Quỹ bình ổn giá xăng dầu
Lễ hội chùa Kim Sơn - Làng Quả Cảm: 'Tôn vinh giá trị Phật giáo'
Lễ hội chùa Kim Sơn - Làng Quả Cảm không chỉ là hoạt động tín ngưỡng mà là nơi: Người đi xa...
Hiệp hội Chuyển đổi xanh Việt Nam hợp lực cộng đồng doanh nghiệp để phát triển bền vững
Saigon Lotus lan toả giá trị giao lưu văn hoá qua ẩm thực
Lần đầu tiên hướng dẫn viên du lịch TP.HCM vừa thi tài vừa lên sóng truyền hình thực tế
Cháu ruột bịa chuyện Lưu Hiểu Khánh chết trong bể bơi Hoành Điếm
Lưu Hiểu Khánh lên tiếng phủ nhận tin đồn chết trong hồ bơi, đồng thời gây chú ý khi cho rằng...
Hồng Mơ không hối hận quá khứ, xem mọi chông gai là bài học
Nữ chính phim dẫn đầu phòng vé Việt: Đệ nhất mỹ nữ làng hài, U40 vẫn độc thân
'Thần đồng' thạo 4 ngôn ngữ, từng chung sân khấu với huyền thoại Modern Talking
Điều gì xảy ra với cơ thể khi uống nước nghệ thường xuyên?
Uống nước nghệ mang lại nhiều lợi ích cho sức khỏe, nhưng ít ai biết cơ thể sẽ thay đổi ra sao...
5 loại quả dễ tìm có thể hỗ trợ sức khỏe gan
Cải thiện chức năng thận sau 3 tháng nhờ bỏ 2 món ăn sáng 'tưởng là bổ'
Kol Việt 'giải mã' lăng kính đa màu Loewe Perfumes tại Thượng Hải
Giao mùa nóng lạnh thất thường, cảnh báo 'khung giờ tử thần' gây đột quỵ
Người mua nhà vẫn đang… chờ cơ hội |
| Thứ năm, 11/04/2013, 11:01 GMT+7 |
|
Đây là nhận định được ông Richard Lee - Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam đưa ra tại buổi họp báo Tổng quan thị trường BĐS Quý I/2013 diễn ra mới đây tại Hà Nội.
Ảnh minh họa Theo ông Richard, người mua hiện nay vẫn không vội vàng đưa ra quyết định mua nhà vì họ có nhiều lựa chọn hiện tại cũng như trong tương lai khi có thêm nhiều dự án hoàn thành.
Ông Richard cũng chỉ ra một số yếu tố có ảnh hưởng tích cực tới quyết định mua nhà gồm: Trần lãi suất huy động được hạ xuống 7,5%; giá vàng giảm và tỷ giá ngoại tệ ổn định khiến việc giao dịch vàng và ngoại tệ trở nên kém lợi nhuận; và cuối cùng là gói hỗ trợ vay mua nhà trị giá 30.000 tỷ đồng với lãi suất 6%/năm do NHNN cung cấp.
Khoảng 21.600 căn hộ tồn kho tại Hà Nội
Về thị trường nhà ở, theo ghi nhận của CBRE, nguồn cung căn hộ chào bán trong quý I/2013 giảm 22% so với quý IV/2012 và tăng 9,6% so với quý I/2012. Sau Tết nguyên đán, thị trường đón nhận nhiều đợt chào bán ồ ạt với số căn hộ được chào bán gần gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt, nguồn cung chào bán quý I/2013 đến từ 2 dự án trung cấp và 7 dự án bình dân cho thấy các chủ đầu tư hiện nay đã thực tế hơn trong việc tung các sản phẩm ra thị trường và nguồn cung chào bán đã bám sát nhu cầu hơn so với trước đây.
Tiếp nối xu hướng năm 2012, quý I/2013 tiếp tục chứng kiến chiều hướng đi xuống của giá chào bán trên cả hai thị trường thứ cấp và sơ cấp. Tại thị trường sơ cấp, 95% số căn hộ chào bán mới có giá chào bán dưới 1.000 USD/m2, bằng 26% số căn hộ chào bán dưới mức giá này trong quý I/2012. Một số chủ đầu tư tiếp tục chào bán lại các căn còn tồn với mức giá được điều chỉnh xuống.
Theo ghi nhận của CBRE, giá chào bán sơ cấp tại một số dự án có thể đã giảm tới 50% so với giá chào bán ban đầu. Tại thị trường thứ cấp, giá chào bán trung bình giảm 2,8% so với quý IV/2012. Một số căn hộ được chào bán ở mức giá cắt lỗ sâu. Giá chào bán phân khúc cao cấp giảm mạnh nhất do thiếu tính thanh khoản.
Theo ước tính của CBRE, Hà Nội hiện còn tồn kho khoảng 21.600 căn hộ - tăng 5% so với quý IV/2012 và tăng 21% so với quý I/2013. Số lượng căn bán được trong quý I/2013 vào khoảng 600 căn, trong đó phân khúc bình dân ghi nhận tốc độ bán cao nhất.
Về triển vọng, CBRE cho rằng số lượng người hỏi mua sẽ phục hồi trong các quý tiếp theo. Giao dịch thành công chỉ diễn ra tại các dự án có giá chào bán hấp dẫn, cạnh tranh, tiến độ xây dựng tốt, hiện ích và cơ sở hạ tầng tương đối phát triển.
Nhu cầu nhà cho thuê sẽ tăng
Về thị trường nhà đất trong các khu đô thị, quý I/2013 ghi nhận 250 căn được bàn giao từ hai dự án trên địa bàn quận Hà Đông và huyện Hoài Đức. Quý I cũng chứng kiến dự án Khu đô thị The Manor Park City ở quận Hoàng Mai do Tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư, được đưa ra thị trường. Khi thị trường ngày càng đón nhận nhiều dự án hoàn thiện, việc các khu đô thị mới thiếu tiện ích và cơ sở vật chất tiếp tục là vấn đề thu hút sự chú ý khiến người mua lo ngại và người ở không muốn chuyển về sinh sống. Trong số khoảng 9.000 căn hoàn thiện tại các khu đô thị trong vòng 3 năm trở lại đây, ước tính khoảng 60% chưa có người ở. Giá trị vốn hoá sẽ tiếp tục giảm trừ khi tiện ích được bổ sung kịp thời.
Giá chào bán thứ cấp bắt đầu bình ổn tại một số quận sau 7 quý giảm liên tiếp. Theo đó, giá chào bán quý I/2013 hoặc không đổi hoặc tăng nhẹ khoảng 5 - 7% so với quý trước. Tại một vài quận khác, giá chào bán giảm nhẹ từ 5 - 7% so với quý trước. So với cùng kỳ năm trước, giá chào bán trung bình giảm khoảng 15 - 20% trên toàn thị trường.
Về triển vọng, CBRE nhận định trong các quý tới giá chào bán dự kiến sẽ chịu áp lực giảm. Trong tương lai nhu cầu về nhà cho thuê đóng một vai trò quan trọng đối với thị trường nhà ở.
Theo dddn.com.vn Tin mới hơn:
Tin cũ hơn:
Xem thêm các bài viết cùng chủ đề với bài viết (phía trên):
|
BIC tổ chức Hội nghị tổng kết năm 2025 và phát động kinh doanh năm 2026 
Ngọc Sơn, Đan Trường, Siu Black cùng dàn sao hội tụ trong chuỗi sự kiện 72h vì... 
Cần Thơ đầu tư khu phố du lịch Maspero bên dòng sông huyền thoại của Sóc... 
Vingroup ưu đãi đổi xe xăng sang xe điện, Xanh SM giảm cước hỗ trợ khách hàng 