Festival Tôm Cà Mau 2026: Quảng bá thương hiệu tôm vươn tầm thế giới
Festival Tôm Cà Mau lần thứ II năm 2026, với chủ đề “Tôm Cà Mau - Vươn tầm thế giới”, sẽ diễn ra từ ngày 21 - 23/11 tại Quảng trường Phan Ngọc Hiển,...
Tập đoàn OJI đầu tư 110 triệu USD vào nhà máy tại Đồng Nai
Nhà máy bao bì hộp giấy tiệt trùng Oji Liquid Pak của Tập đoàn OJI tại Đồng Nai dự kiến vận hành...
PETROVIETNAM tiên phong cùng các đối tác Đan Mạch phát triển điện gió ngoài khơi
Vincom Retail hợp tác cùng tập đoàn đứng sau chuỗi premium buffet gần 90 nhà hàng tại Hàn Quốc
Sếp Coteccons lý giải việc gửi ngân hàng 7.800 tỷ đồng nhưng vẫn đi vay tiền
Hanmi Nutrition: Gần 60 năm kiến tạo giá trị ngành thực phẩm bổ sung Hàn Quốc
Ông Phạm Đức Thắng được bổ nhiệm làm Giám đốc Kho bạc Nhà nước
Ông Phạm Đức Thắng, Vụ trưởng Tổ chức cán bộ (Bộ Tài chính), được điều động, bổ nhiệm...
ADB bổ nhiệm Giám đốc Quốc gia mới tại Việt Nam
Nguyễn Đông Giang - Hành trình từ Thái Nguyên đến khát vọng kết nối du lịch Việt Nam với quốc tế
Nguyễn Hữu Vững và hành trình kết nối những nguồn lực người Việt trên toàn cầu
Dã quỳ đã nở vàng rồi, thêm lý do để đi Đà Lạt
Những ngày cuối tháng 10, khi mưa cao nguyên thưa dần và sớm mai đã se lạnh, hoa dã quỳ bắt đầu...
Saigontourist Group quảng bá du lịch Việt Nam tại ITB Asia 2026
25 nơi đáng đi nhất thế giới năm 2027: Có nơi quen thuộc với khách Việt
Nhộn nhịp sự kiện, tổng thu du lịch Gia Lai tăng hơn 25%
Mùa thu ở tỉnh có đường biên giới trên đất liền với Trung Quốc dài nhất Việt Nam
Đề xuất mở rộng ưu đãi đầu tư đối với các ngành, lĩnh vực có tác động lan tỏa
Tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ hai, sáng 24/10, Quốc hội thảo luận tại tổ về nhiều dự án...
Tháo gỡ các 'điểm nghẽn' về thể chế, giải phóng nguồn lực đất đai cho phát triển kinh tế - xã hội
Đề xuất sửa đổi 4 luật, tháo gỡ vướng mắc trong hoạt động thương mại
Festival Tôm Cà Mau 2026: Quảng bá thương hiệu tôm vươn tầm thế giới
Kết nối nguồn lực, thúc đẩy doanh nghiệp Việt vươn ra quốc tế
VCCI TP.HCM và HCM-SME ký kết chiến lược: Đòn bẩy mạnh mẽ cho kỷ nguyên kinh tế xanh
Diễn đàn Kinh tế Mùa hè 2026 không chỉ tập trung tháo gỡ khó khăn cho kinh tế biển và du lịch xanh...
VCCI TP.HCM và HCM-SME ký kết chiến lược: Đòn bẩy mạnh mẽ cho kỷ nguyên kinh tế xanh
9 năm hành trình ‘Vì một Việt Nam nhân ái’: Vinh danh hơn 200 ‘sứ giả’ lan tỏa yêu thương
HCMC Short Form Film Lab 2026 - Khép lại hành trình ươm mầm tài năng điện ảnh
Sài Gòn Giải Trí ra mắt, ký kết hợp tác chiến lược với liên minh xúc tiến thương mại Olalaco
Ngày 18/10/2026, Công ty TNHH Truyền thông Sài Gòn Giải Trí chính thức ra mắt tại TP.HCM, kết hợp...
Quỳnh Anh Shyn trở lại Victoria’s Secret với thiết kế của Lê Thanh Hòa
Tăng Thanh Hà lần đầu được đề cử 100 gương mặt đẹp nhất thế giới
Hoàng tử Harry lột xác phong cách từ khi gặp Meghan Markle
Lễ hội Văn hóa thế giới tại Hà Nội 2026: Hội tụ di sản, kết nối các nền văn hóa
Cùng mắc trầm cảm, vì sao mỗi người được kê thuốc khác nhau?
Hai người cùng mắc trầm cảm có thể được kê đơn khác nhau do triệu chứng, tuổi tác, bệnh nền...
Đinh lăng - 'nhân sâm của người nghèo': Dùng sai cách coi chừng rước họa
Ngại đọc nhãn dinh dưỡng vì 'mất cả tiếng', ngã ngửa khi cơ thể thừa đường, muối
Giáo sư 86 tuổi vẫn khám bệnh 4 giờ mỗi ngày, tiết lộ 5 bí quyết dưỡng sinh
Uống vitamin theo TikTok suốt 1 năm, người phụ nữ tốn cả chục triệu vẫn đau đầu
Khách hàng “lờ” dự án ở Mê Linh và Hoài Đức |
| Thứ sáu, 12/04/2013, 11:35 GMT+7 |
|
Đây là nhận định được bà Đỗ Thu Hằng - Trưởng bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn, công ty Savills Việt Nam đưa ra tại buổi họp báo tổng quan về thị trường BĐS Hà Nội quý I/2013. Theo bà Hằng, nhu cầu biệt thự, nhà liền kề hiện đang thấp hơn so với nguồn cung sẵn có. Giá chào bán thứ cấp bình quân của toàn thị trường giảm so với quý trước ở mức 13% đối với biệt thự và 9% đối với liền kề. Nhiều dự án ở vùng 2, đặc biệt là Mê Linh và Hoài Đức không có khách hỏi mua.  Nhiều dự án ở vùng 2, đặc biệt là Mê Linh và Hoài Đức không có khách hỏi mua trong quý này
Giá biệt thự, nhà liền kề vẫn chót vót Tính đến quý I/2013, thị trường biệt thự, nhà liền kề có 42.000 căn đến từ 125 dự án, trong đó 102 dự án hợp đồng mua bán cung cấp khoảng 29.800 căn gồm 16.900 nhà liền kề và 12.900 biệt thự, nguồn cung còn lại đến từ các dự án dạng hợp đồng góp vốn.
Về hoạt động thị trường, thanh khoản vẫn thấp. Giá chào bán thứ cấp bình quân của toàn thị trường giảm so với quý trước ở mức 13% đối với biệt thự và 9% đối với liền kề. Nhiều dự án ở vùng 2 (Hà Đông, Hoài Đức, Mê Linh, Đan Phượng, Quốc Oai, Chương Mỹ), đặc biệt là Mê Linh và Hoài Đức trong quý này không có khách hỏi mua. Giá chào bán bình quân thứ cấp tại vùng 1 (Hoàng Mai, Từ Liêm, Long Biên, Cầu Giấy, Tranh Trì, Tây Hồ) từ 41,7 - 158 triệu đồng/m2, trong khi vùng 2 lại dao động từ 9,4 - 54 triệu đồng/m2.
 Thị trường biệt thự, liền kề trong quý I/2013 Quận Cầu Giấy, Tây Hồ và Từ Liêm có giá chào bán bình quân thứ cấp cao nhất với mức hơn 108 triệu đồng/m2 đối với biệt thự và nhà liền kề. Hầu hết các dự án thuộc vùng 2 đều có giá chào bán dưới 20 triệu đồng/m2.
Savills cho rằng, triển vọng nguồn cung tương lai của thị trường biệt thự, nhà liền kề đến từ 76 dự án nằm rải rác tại 14 quận với tổng diện tích 10.200ha đất. Số lượng dự án tương lai là không nhiều so với quý trước và có khả năng vẫn tiếp tục duy trì ở mức này do UBND TP Hà Nội đang dự định ngừng cấp phép các dự án nhà ở thương mại nằm ở Hà Nội từ nay cho đến cuối năm 2014.
Giá giảm ở hầu hết các quận
Đối với thị trường căn hộ để bán, trong quý I/2013 có khoảng 940 căn từ 3 dự án tại các quận Cầu Giấy và Hai Bà Trưng mới gia nhập thị trường. Tổng nguồn cung sơ cấp đạt 10.970 căn từ 52 dự án, tăng 1% so với quý trước. Cầu Giấy, Từ Liêm và Hà Đông vẫn là nguồn cung chính của thị trường thứ cấp, chiếm khoảng 51% thị phần.
Thị trường sơ cấp, giá chào bán dao động từ 10 - 94 triệu đồng/m2. Giá chào bán sơ cấp thấp nhất tiếp tục xu hướng giảm trong khi giá chào bán sơ cấp cao nhất tăng mạnh do một dự án hạng A mới gia nhập thị trường tại quận Hai Bà Trưng. Tỷ lệ hấp thụ tăng 1% so với quý trước nhờ tình trạng bán tốt của một dự án mới và một dự án chuyển sang hợp đồng mua bán tại quận Cầu Giấy.
Hạng C tiếp tục chiếm thị phần lớn nhất toàn thị trường khi chiếm tới 64% tổng số căn bán được. Theo sau là hạng B với 34% thị phần còn hạng A chỉ chiếm 2% thị phần.
 Hoạt động thị trường sơ cấp căn hộ để bán trong quý I/2013 Thị trường thứ cấp, giá chào bán trung bình giảm ở hầu hết các quận do thanh khoản thấp trong nửa cuối năm 2012. Tuy nhiên, sau khi đã giảm trong cả năm 2012, tốc độ giảm giá bán thứ cấp đã chậm lại với mức giảm lớn nhất ở mức 5%.
Tương lai, tổng nguồn cung đạt xấp xỉ 64.400 căn từ 108 dự án. Hai quận phía Tây bao gồm Hà Đông và Từ Liêm là nguồn cung chính, cung cấp khoảng 31.000 căn, chiếm 48% tổng nguồn cung tương lai.
Savills cũng chia sẻ tín hiệu “lạc quan” rằng, với mức trần lãi suất huy động đã được hạ xuống chỉ còn 7,5% vào ngày 26/3/2013 làm lãi suất cho vay giảm sẽ tạo thêm thuận lợi cho thị trường nhà ở.
Theo dddn.com.vn
Tin mới hơn:
Tin cũ hơn:
Xem thêm các bài viết cùng chủ đề với bài viết (phía trên):
|
Uống vitamin theo TikTok suốt 1 năm, người phụ nữ tốn cả chục triệu vẫn đau... 
Mùa thu ở tỉnh có đường biên giới trên đất liền với Trung Quốc dài nhất... 
Hanmi Nutrition: Gần 60 năm kiến tạo giá trị ngành thực phẩm bổ sung Hàn Quốc 
Kết nối nguồn lực, thúc đẩy doanh nghiệp Việt vươn ra quốc tế