Chương trình Đào tạo Nghệ sĩ Đa năng MTH Academy: Bệ phóng cho thế hệ diễn viên mới qua 6 dự án Short Drama
Trong tháng 8/2026, MTH Academy chính thức tuyển sinh chương trình Nghệ sĩ đa năng với 4 module đào tạo chuyên sâu về diễn xuất điện ảnh, biểu diễn sân khấu,...
Gắn kết cán bộ công đoàn, đồng hành cùng đoàn viên, người lao động
Ngày 12/8, Liên đoàn Lao động tỉnh Tây Ninh tổ chức họp mặt cán bộ công đoàn và Hội thi Tiếng...
Agribank chi 60,7 tỷ đồng hỗ trợ ngành giáo dục
EVNNPC đóng điện dự án lắp đặt hệ thống pin lưu trữ năng lượng
Tập đoàn Sovico được vinh danh 'Dấu ấn thương hiệu Việt hàng đầu'
“Hành trang tương lai 2026” - Tiếp sức học sinh khó khăn trên hành trình đến tương lai
Vingroup đưa 'nữ tướng' Lê Thị Thu Thủy ra khỏi danh sách lãnh đạo cấp cao
Tài liệu giới thiệu doanh nghiệp tháng 8-2026 do Tập đoàn Vingroup đăng tải cho thấy danh sách lãnh...
Ông chủ DeepSeek trở thành nhà sáng lập AI giàu nhất thế giới
Tôn vinh Tiến sĩ Nguyễn Thị Phương Thảo là Nữ trí thức tiêu biểu Việt Nam
Ông Phạm Hồng Hải làm Phó tổng giám đốc Ngân hàng UOB Việt Nam
Đưa Phong Nha - Kẻ Bàng trở thành khu du lịch trọng điểm của Việt Nam
Chiều 12/8, Ban Quản lý Vườn quốc gia Phong Nha - Kẻ Bàng tổ chức hội nghị công bố Khu du lịch...
Phát triển sản phẩm du lịch liên vùng gắn với bản sắc riêng
Việt Nam lọt top 5 quốc gia được du khách Nga yêu thích nhất
Cục Du lịch Quốc gia xúc tiến, quảng bá du lịch Việt Nam ra quốc tế
Tăng cường trao đổi lượng khách hai chiều giữa Việt Nam-Nhật Bản
Sửa quy định về tỷ lệ trích quỹ đầu tư phát triển, quỹ khen thưởng, phúc lợi
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 316/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị...
Mục tiêu xuất khẩu nông nghiệp 100 tỷ USD: Cà phê phải tiến sâu vào chuỗi giá trị
Mở đường cho doanh nghiệp vay vốn không cần tài sản thế chấp
Tiếp vốn đúng nhu cầu, cùng doanh nghiệp tạo sức bật tăng trưởng
Xuất nhập khẩu 7 tháng vượt 659 tỷ USD, Hải quan tăng tốc cải cách
VCCI TP.HCM và HCM-SME ký kết chiến lược: Đòn bẩy mạnh mẽ cho kỷ nguyên kinh tế xanh
Diễn đàn Kinh tế Mùa hè 2026 không chỉ tập trung tháo gỡ khó khăn cho kinh tế biển và du lịch xanh...
VCCI TP.HCM và HCM-SME ký kết chiến lược: Đòn bẩy mạnh mẽ cho kỷ nguyên kinh tế xanh
9 năm hành trình ‘Vì một Việt Nam nhân ái’: Vinh danh hơn 200 ‘sứ giả’ lan tỏa yêu thương
HCMC Short Form Film Lab 2026 - Khép lại hành trình ươm mầm tài năng điện ảnh
Học diễn xuất điện ảnh cùng NSND Lê Khanh tại MTH Academy
Điện ảnh có một đặc tính rất khác với nhiều loại hình biểu diễn khác: Máy quay nhìn thấy...
Những mối quan hệ thầy trò 'gương vỡ lại lành' của showbiz Việt
2 thập kỷ hôn nhân viên mãn dù chưa đám cưới của 'nữ danh hài giàu nhất Vbiz'
Tưởng ngáy khi ngủ là bình thường, không ngờ tim phải 'gồng mình' mỗi đêm
Ngừng thở khi ngủ có thể khiến tim liên tục thiếu oxy, tăng nhịp tim, huyết áp, lâu dài làm tăng...
Dân văn phòng làm điều này 30 phút mỗi ngày giúp giảm nguy cơ bệnh mạn tính
Điều gì xảy ra với cơ thể nếu thường xuyên bỏ bữa sáng?
Ăn thuần chay 4 tuần, cơ thể có thể thay đổi hoạt động của gene?
Thực phẩm không đường, dùng đường ăn kiêng có thực sự vô hại như quảng cáo?
Giá thuê văn phòng phía Tây giảm: Cơ hội của khách thuê |
| Thứ năm, 18/04/2013, 10:31 GMT+7 |
|
Theo các chuyên gia CBRE, giá chào thuê văn phòng hạng B khu vực phía Tây giảm đã giúp cho 80.000m2 sàn được lấp đầy trong vòng 12 tháng qua và xu hướng này sẽ còn tiếp tục duy trì ít nhất trong năm 2013.
Một trong những điểm hấp dẫn khách thuê văn phòng phía Tây
Báo cáo của CBRE cho thấy, trong vòng quý I/2013, diện tích thực thuê của thị trường văn phòng Hà Nội đã tăng đến 16.000m2, tăng 15% so với quý I năm trước với con số thực thuê là 14.000m2. Diện tích đã cho thuê chủ yếu thuộc các tòa nhà hạng B với tổng diện tích thực thuê hơn 10.000m2.
Về sự thay đổi giá chào thuê, chủ đầu tư của các tòa nhà hạng B ở khu vực phía Tây giảm giá chào thuê 12% mỗi quý và trung bình 29% mỗi năm. Giá chào thuê giảm khiến lợi nhuận của chủ đầu tư bị ảnh hưởng, tuy nhiên, việc giảm giá giúp cho 80.000m2 được lấp đầy trong vòng 12 tháng qua và xu hướng này sẽ còn tiếp tục duy trì ít nhất trong năm 2013. Chủ đầu tư các tòa nhà văn phòng phía Tây đã áp dụng chiến thuật giảm giá chào thuê để tăng tỉ lệ lấp đầy.
Đối với các tòa nhà hạng A ở khu vực phía Tây, diện tích cho thuê thấp hơn, đạt 14%. Tuy nhiên, con số này tính toán từ diện tích cho thuê của hai tòa nhà, trong đó có Indochina Plaza Hanoi chưa hoàn thiện tại thời điểm quý I/2013.
Giá thuê các tòa nhà hạng B cũng có xu hướng giảm dần. Xu hướng này bắt đầu từ năm 2010 và không có dấu hiệu nào của thị trường cho thấy giá chạm đáy, điều mà đang xảy ra tại thị trường TP.HCM.
Đối với phân khúc hạng B, tỷ lệ biến động giá chào thuê theo quý giảm 7,3% và tỷ lệ biến động giá chào thuê theo năm giảm 18,8%. Đối với phân khúc hạng A, tỷ lệ biến động giá chào thuê theo quý tăng 1,25% và tỷ lệ biến động giá chào thuê theo năm giảm 10,25%.
Khu vực trung tâm chứng kiến sự thay đổi lớn về diện tích trống. Tỷ lệ trống của phân khúc hạng A tăng mạnh từ 5 - 24%, chủ yếu là do sự hoàn thành của tòa nhà CornerStone với nguồn cung diện tích cho thuê đạt 26.500m2. CBRE kỳ vọng, lượng nhu cầu thuê lớn tại tòa nhà này bởi vị trí đắc địa và chất lượng cao cấp của dự án.
Đối với toàn bộ thị trường văn phòng hạng A, lượng tăng diện tích trống theo quý đạt 30%. Diện tích trống của thị trường văn phòng hạng B giảm từ 22% tại quý IV năm trước xuống 19% tại quý I năm nay.
Dự báo trong 9 tháng còn lại của năm nay sẽ xuất hiện nguồn cung mới đạt 490.000m2, trong đó có tới 400.000m2 thuộc quý II. Lưu ý rằng chỉ 40% trong tổng nguồn cung này đang trong giao đoạn hoàn thiện, đồng nghĩa là chỉ 160.000m2 chắc chắn được hoàn thành trong quý II năm nay.
Về khách thuê: Đối với những khách thuê có nhu cầu ở khu vực phía Tây, do diện tích lấp đầy cao trong quý I/2013, rất nhiều tòa nhà hạng A và hạng B mới hoặc sắp hoàn thành đang bắt đầu giảm tỷ lệ trống. Vì thế, chính sách ưu đãi sẽ có xu hướng giảm mặc dù nguồn cung vẫn rất nhiều.
“Đối với khách thuê muốn thuê văn phòng ở khu vực trung tâm sẽ không có sự giảm nhiều về chi phí thuê văn phòng bởi chủ đầu tư của những tòa nhà trong khu vực này không giảm giá nhiều như các đối thủ cạnh tranh ở phía Tây. Tuy nhiên, với số lượng lớn khách hàng đang chuyển dịch về phía Tây, chúng ta có thể hy vọng cơ hội cho khách thuê ở khu vực trung tâm tận dụng các vị trí trống đẹp trong các tòa nhà tốt” - ông Greg Ohan, Giám đốc bộ phận cho thuê văn phòng CBRE nhận định.
Theo dddn.com .vn
Tin mới hơn:
Tin cũ hơn:
Xem thêm các bài viết cùng chủ đề với bài viết (phía trên):
|
DatVietVAC mở đăng ký IPO: Bước đi mới của thị trường giải trí Việt 
Chế độ ăn nào giúp cân bằng trạng thái sức khỏe tinh thần, giảm nguy cơ... 
Sun Group xây gần 50.000 nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê tại Phú Quốc 
Từ Singapore đến Nhật Bản, Vĩnh Long mở rộng những nhịp cầu hợp tác 