Chương trình Đào tạo Nghệ sĩ Đa năng MTH Academy: Bệ phóng cho thế hệ diễn viên mới qua 6 dự án Short Drama
Trong tháng 8/2026, MTH Academy chính thức tuyển sinh chương trình Nghệ sĩ đa năng với 4 module đào tạo chuyên sâu về diễn xuất điện ảnh, biểu diễn sân khấu,...
PETROCONS tìm đối tác cung cấp dịch vụ tư vấn thoái vốn
PETROCONS - đơn vị thành viên của Petrovietnam đang mạnh mẽ triển khai công tác tái cơ cấu, thoái...
Gắn kết cán bộ công đoàn, đồng hành cùng đoàn viên, người lao động
Agribank chi 60,7 tỷ đồng hỗ trợ ngành giáo dục
EVNNPC đóng điện dự án lắp đặt hệ thống pin lưu trữ năng lượng
Tập đoàn Sovico được vinh danh 'Dấu ấn thương hiệu Việt hàng đầu'
Vingroup đưa 'nữ tướng' Lê Thị Thu Thủy ra khỏi danh sách lãnh đạo cấp cao
Tài liệu giới thiệu doanh nghiệp tháng 8-2026 do Tập đoàn Vingroup đăng tải cho thấy danh sách lãnh...
Ông chủ DeepSeek trở thành nhà sáng lập AI giàu nhất thế giới
Tôn vinh Tiến sĩ Nguyễn Thị Phương Thảo là Nữ trí thức tiêu biểu Việt Nam
Ông Phạm Hồng Hải làm Phó tổng giám đốc Ngân hàng UOB Việt Nam
Đà Nẵng quy hoạch khu du lịch Khe Răm 164ha
Khu du lịch Khe Răm thuộc phân khu sinh thái phía Tây, được Đà Nẵng phê duyệt quy hoạch với quy mô...
Đưa Phong Nha - Kẻ Bàng trở thành khu du lịch trọng điểm của Việt Nam
Phát triển sản phẩm du lịch liên vùng gắn với bản sắc riêng
Việt Nam lọt top 5 quốc gia được du khách Nga yêu thích nhất
Cục Du lịch Quốc gia xúc tiến, quảng bá du lịch Việt Nam ra quốc tế
Phát triển hạ tầng dùng chung - Lời giải cho 'bài toán' đầu tư lớn
Sáng ngày 13/8, tại Diễn đàn “Đồng hành cùng Việt Nam hiện thực hóa khát vọng phát triển công...
Sửa quy định về tỷ lệ trích quỹ đầu tư phát triển, quỹ khen thưởng, phúc lợi
Mục tiêu xuất khẩu nông nghiệp 100 tỷ USD: Cà phê phải tiến sâu vào chuỗi giá trị
Mở đường cho doanh nghiệp vay vốn không cần tài sản thế chấp
Tiếp vốn đúng nhu cầu, cùng doanh nghiệp tạo sức bật tăng trưởng
VCCI TP.HCM và HCM-SME ký kết chiến lược: Đòn bẩy mạnh mẽ cho kỷ nguyên kinh tế xanh
Diễn đàn Kinh tế Mùa hè 2026 không chỉ tập trung tháo gỡ khó khăn cho kinh tế biển và du lịch xanh...
VCCI TP.HCM và HCM-SME ký kết chiến lược: Đòn bẩy mạnh mẽ cho kỷ nguyên kinh tế xanh
9 năm hành trình ‘Vì một Việt Nam nhân ái’: Vinh danh hơn 200 ‘sứ giả’ lan tỏa yêu thương
HCMC Short Form Film Lab 2026 - Khép lại hành trình ươm mầm tài năng điện ảnh
Học diễn xuất điện ảnh cùng NSND Lê Khanh tại MTH Academy
Điện ảnh có một đặc tính rất khác với nhiều loại hình biểu diễn khác: Máy quay nhìn thấy...
Những mối quan hệ thầy trò 'gương vỡ lại lành' của showbiz Việt
2 thập kỷ hôn nhân viên mãn dù chưa đám cưới của 'nữ danh hài giàu nhất Vbiz'
Thường xuyên uống nước mướp đắng có tốt?
Nhiều người vẫn thường hãm nước mướp đắng để uống hàng ngày, vậy thường xuyên uống...
Tưởng ngáy khi ngủ là bình thường, không ngờ tim phải 'gồng mình' mỗi đêm
Dân văn phòng làm điều này 30 phút mỗi ngày giúp giảm nguy cơ bệnh mạn tính
Điều gì xảy ra với cơ thể nếu thường xuyên bỏ bữa sáng?
Ăn thuần chay 4 tuần, cơ thể có thể thay đổi hoạt động của gene?
Người mua nhà vẫn đang… chờ cơ hội |
| Thứ năm, 11/04/2013, 11:01 GMT+7 |
|
Đây là nhận định được ông Richard Lee - Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam đưa ra tại buổi họp báo Tổng quan thị trường BĐS Quý I/2013 diễn ra mới đây tại Hà Nội.
Ảnh minh họa Theo ông Richard, người mua hiện nay vẫn không vội vàng đưa ra quyết định mua nhà vì họ có nhiều lựa chọn hiện tại cũng như trong tương lai khi có thêm nhiều dự án hoàn thành.
Ông Richard cũng chỉ ra một số yếu tố có ảnh hưởng tích cực tới quyết định mua nhà gồm: Trần lãi suất huy động được hạ xuống 7,5%; giá vàng giảm và tỷ giá ngoại tệ ổn định khiến việc giao dịch vàng và ngoại tệ trở nên kém lợi nhuận; và cuối cùng là gói hỗ trợ vay mua nhà trị giá 30.000 tỷ đồng với lãi suất 6%/năm do NHNN cung cấp.
Khoảng 21.600 căn hộ tồn kho tại Hà Nội
Về thị trường nhà ở, theo ghi nhận của CBRE, nguồn cung căn hộ chào bán trong quý I/2013 giảm 22% so với quý IV/2012 và tăng 9,6% so với quý I/2012. Sau Tết nguyên đán, thị trường đón nhận nhiều đợt chào bán ồ ạt với số căn hộ được chào bán gần gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt, nguồn cung chào bán quý I/2013 đến từ 2 dự án trung cấp và 7 dự án bình dân cho thấy các chủ đầu tư hiện nay đã thực tế hơn trong việc tung các sản phẩm ra thị trường và nguồn cung chào bán đã bám sát nhu cầu hơn so với trước đây.
Tiếp nối xu hướng năm 2012, quý I/2013 tiếp tục chứng kiến chiều hướng đi xuống của giá chào bán trên cả hai thị trường thứ cấp và sơ cấp. Tại thị trường sơ cấp, 95% số căn hộ chào bán mới có giá chào bán dưới 1.000 USD/m2, bằng 26% số căn hộ chào bán dưới mức giá này trong quý I/2012. Một số chủ đầu tư tiếp tục chào bán lại các căn còn tồn với mức giá được điều chỉnh xuống.
Theo ghi nhận của CBRE, giá chào bán sơ cấp tại một số dự án có thể đã giảm tới 50% so với giá chào bán ban đầu. Tại thị trường thứ cấp, giá chào bán trung bình giảm 2,8% so với quý IV/2012. Một số căn hộ được chào bán ở mức giá cắt lỗ sâu. Giá chào bán phân khúc cao cấp giảm mạnh nhất do thiếu tính thanh khoản.
Theo ước tính của CBRE, Hà Nội hiện còn tồn kho khoảng 21.600 căn hộ - tăng 5% so với quý IV/2012 và tăng 21% so với quý I/2013. Số lượng căn bán được trong quý I/2013 vào khoảng 600 căn, trong đó phân khúc bình dân ghi nhận tốc độ bán cao nhất.
Về triển vọng, CBRE cho rằng số lượng người hỏi mua sẽ phục hồi trong các quý tiếp theo. Giao dịch thành công chỉ diễn ra tại các dự án có giá chào bán hấp dẫn, cạnh tranh, tiến độ xây dựng tốt, hiện ích và cơ sở hạ tầng tương đối phát triển.
Nhu cầu nhà cho thuê sẽ tăng
Về thị trường nhà đất trong các khu đô thị, quý I/2013 ghi nhận 250 căn được bàn giao từ hai dự án trên địa bàn quận Hà Đông và huyện Hoài Đức. Quý I cũng chứng kiến dự án Khu đô thị The Manor Park City ở quận Hoàng Mai do Tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư, được đưa ra thị trường. Khi thị trường ngày càng đón nhận nhiều dự án hoàn thiện, việc các khu đô thị mới thiếu tiện ích và cơ sở vật chất tiếp tục là vấn đề thu hút sự chú ý khiến người mua lo ngại và người ở không muốn chuyển về sinh sống. Trong số khoảng 9.000 căn hoàn thiện tại các khu đô thị trong vòng 3 năm trở lại đây, ước tính khoảng 60% chưa có người ở. Giá trị vốn hoá sẽ tiếp tục giảm trừ khi tiện ích được bổ sung kịp thời.
Giá chào bán thứ cấp bắt đầu bình ổn tại một số quận sau 7 quý giảm liên tiếp. Theo đó, giá chào bán quý I/2013 hoặc không đổi hoặc tăng nhẹ khoảng 5 - 7% so với quý trước. Tại một vài quận khác, giá chào bán giảm nhẹ từ 5 - 7% so với quý trước. So với cùng kỳ năm trước, giá chào bán trung bình giảm khoảng 15 - 20% trên toàn thị trường.
Về triển vọng, CBRE nhận định trong các quý tới giá chào bán dự kiến sẽ chịu áp lực giảm. Trong tương lai nhu cầu về nhà cho thuê đóng một vai trò quan trọng đối với thị trường nhà ở.
Theo dddn.com.vn Tin mới hơn:
Tin cũ hơn:
Xem thêm các bài viết cùng chủ đề với bài viết (phía trên):
|
DatVietVAC mở đăng ký IPO: Bước đi mới của thị trường giải trí Việt 
Chế độ ăn nào giúp cân bằng trạng thái sức khỏe tinh thần, giảm nguy cơ... 
Sun Group xây gần 50.000 nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê tại Phú Quốc 
Từ Singapore đến Nhật Bản, Vĩnh Long mở rộng những nhịp cầu hợp tác 