Savills : Thị trường bất động sản Campuchia nhiều cơ hội đầu tư

► Đã có làn sóng của các nhà đầu tư tham gia vào thị trường Campuchia nhằm tìm kiếm cơ hội làm ăn

Sảnh chào của Sokha Resort & Hotel

Du lịch tăng trưởng thúc đẩy ngành khách sạn phát triển

Trong giai đoạn 2007-2012, lượng khách du lịch đến Campuchia tăng trung bình 12%/năm. Tổng nguồn cung của các khách sạn từ 3 đến 5 sao khoảng 7.300 phòng từ 63 dự án. Vào mùa thấp điểm hiện tại, công suất thuê trung bình đạt khoảng 60% và doanh thu trung bình tính trên phòng khoảng 980.000 đồng. Theo Bộ du lịch Campuchia công suất thuê bình quân thường đạt hơn 80% trong mùa cao điểm.

Tiềm năng của thị trường khách sạn ở đây được hỗ trợ bởi sự tăng trưởng mạnh về số lượng khách du lịch. Dự án Sokha Resort & Hotel với hơn 500 phòng là dự án tương lai lớn nhất tại Phnôm Pênh và được dự kiến hoàn thành vào năm 2014.

Mảnh đất mới của các Trung tâm thương mại cao cấp

Tổng diện tích bán lẻ hiện đại tại Phnôm Pênh khoảng 200.000 m2. Mật độ bán lẻ khoảng 0,09m2/người, tương đương với Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, chất lượng bán lẻ thấp với hầu hết các trung tâm thương mại đều tập trung vào các khách thuê kinh doanh các sản phẩm từ thấp cấp đến trung cấp.

Giá thuê trung bình mặt bằng ở siêu thị, trung tâm thương mại khoảng 800.000 đồng/m2/ tháng, trong khi đó, mức giá cao nhất khoảng 2.000.000 đồng/m2/tháng được ghi nhận tại các dự án lớn như Sorya Center.

Dự án bán lẻ có tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên Tại Phnôm Pênh, Aeon Mall, với hơn 100.000 m2 được dự kiến hoàn thành vào năm 2015. Thị trường Campuchia trong phân khúc các trung tâm thương mại cao cấp, siêu thị vẫn còn rất rộng mở.
Tại Phnôm Pênh hiện có hai mươi tòa nhà văn phòng cung cấp hơn 110.000 m2 văn phòng. Giá thuê trung bình khoảng 360.000 đồng/m2/tháng, trong khi đó mức giá cao nhất đạt 600.000 đồng/m2/tháng đối với các tòa nhà cao cấp như Canadia Tower. Toàn thị trường đạt công suất thuê trung bình cao với hơn 90%. Dự án Vattanac Capital Tower sẽ hoàn thành vào cuối năm 2013, cung cấp một tòa nhà 39 tầng với hơn 40.000 m2 diện tích văn phòng cho thuê.

P.V

Xem thêm các bài viết cùng chủ đề với bài viết (phía trên):

Savills : Thị trường bất động sản Campuchia nhiều cơ hội đầu tư