Festival Tôm Cà Mau 2026: Quảng bá thương hiệu tôm vươn tầm thế giới
Festival Tôm Cà Mau lần thứ II năm 2026, với chủ đề “Tôm Cà Mau - Vươn tầm thế giới”, sẽ diễn ra từ ngày 21 - 23/11 tại Quảng trường Phan Ngọc Hiển,...
Tập đoàn OJI đầu tư 110 triệu USD vào nhà máy tại Đồng Nai
Nhà máy bao bì hộp giấy tiệt trùng Oji Liquid Pak của Tập đoàn OJI tại Đồng Nai dự kiến vận hành...
Tập đoàn OJI đầu tư 110 triệu USD vào nhà máy tại Đồng Nai
PETROVIETNAM tiên phong cùng các đối tác Đan Mạch phát triển điện gió ngoài khơi
Vincom Retail hợp tác cùng tập đoàn đứng sau chuỗi premium buffet gần 90 nhà hàng tại Hàn Quốc
Sếp Coteccons lý giải việc gửi ngân hàng 7.800 tỷ đồng nhưng vẫn đi vay tiền
Ông Phạm Đức Thắng được bổ nhiệm làm Giám đốc Kho bạc Nhà nước
Ông Phạm Đức Thắng, Vụ trưởng Tổ chức cán bộ (Bộ Tài chính), được điều động, bổ nhiệm...
ADB bổ nhiệm Giám đốc Quốc gia mới tại Việt Nam
Nguyễn Đông Giang - Hành trình từ Thái Nguyên đến khát vọng kết nối du lịch Việt Nam với quốc tế
Nguyễn Hữu Vững và hành trình kết nối những nguồn lực người Việt trên toàn cầu
Dã quỳ đã nở vàng rồi, thêm lý do để đi Đà Lạt
Những ngày cuối tháng 10, khi mưa cao nguyên thưa dần và sớm mai đã se lạnh, hoa dã quỳ bắt đầu...
Saigontourist Group quảng bá du lịch Việt Nam tại ITB Asia 2026
25 nơi đáng đi nhất thế giới năm 2027: Có nơi quen thuộc với khách Việt
Nhộn nhịp sự kiện, tổng thu du lịch Gia Lai tăng hơn 25%
Mùa thu ở tỉnh có đường biên giới trên đất liền với Trung Quốc dài nhất Việt Nam
Đề xuất mở rộng ưu đãi đầu tư đối với các ngành, lĩnh vực có tác động lan tỏa
Tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ hai, sáng 24/10, Quốc hội thảo luận tại tổ về nhiều dự án...
Tháo gỡ các 'điểm nghẽn' về thể chế, giải phóng nguồn lực đất đai cho phát triển kinh tế - xã hội
Đề xuất sửa đổi 4 luật, tháo gỡ vướng mắc trong hoạt động thương mại
Festival Tôm Cà Mau 2026: Quảng bá thương hiệu tôm vươn tầm thế giới
Kết nối nguồn lực, thúc đẩy doanh nghiệp Việt vươn ra quốc tế
VCCI TP.HCM và HCM-SME ký kết chiến lược: Đòn bẩy mạnh mẽ cho kỷ nguyên kinh tế xanh
Diễn đàn Kinh tế Mùa hè 2026 không chỉ tập trung tháo gỡ khó khăn cho kinh tế biển và du lịch xanh...
VCCI TP.HCM và HCM-SME ký kết chiến lược: Đòn bẩy mạnh mẽ cho kỷ nguyên kinh tế xanh
9 năm hành trình ‘Vì một Việt Nam nhân ái’: Vinh danh hơn 200 ‘sứ giả’ lan tỏa yêu thương
HCMC Short Form Film Lab 2026 - Khép lại hành trình ươm mầm tài năng điện ảnh
Sài Gòn Giải Trí ra mắt, ký kết hợp tác chiến lược với liên minh xúc tiến thương mại Olalaco
Ngày 18/10/2026, Công ty TNHH Truyền thông Sài Gòn Giải Trí chính thức ra mắt tại TP.HCM, kết hợp...
Quỳnh Anh Shyn trở lại Victoria’s Secret với thiết kế của Lê Thanh Hòa
Tăng Thanh Hà lần đầu được đề cử 100 gương mặt đẹp nhất thế giới
Hoàng tử Harry lột xác phong cách từ khi gặp Meghan Markle
Lễ hội Văn hóa thế giới tại Hà Nội 2026: Hội tụ di sản, kết nối các nền văn hóa
Cùng mắc trầm cảm, vì sao mỗi người được kê thuốc khác nhau?
Hai người cùng mắc trầm cảm có thể được kê đơn khác nhau do triệu chứng, tuổi tác, bệnh nền...
Đinh lăng - 'nhân sâm của người nghèo': Dùng sai cách coi chừng rước họa
Ngại đọc nhãn dinh dưỡng vì 'mất cả tiếng', ngã ngửa khi cơ thể thừa đường, muối
Giáo sư 86 tuổi vẫn khám bệnh 4 giờ mỗi ngày, tiết lộ 5 bí quyết dưỡng sinh
Uống vitamin theo TikTok suốt 1 năm, người phụ nữ tốn cả chục triệu vẫn đau đầu
Giá thuê văn phòng phía Tây giảm: Cơ hội của khách thuê |
| Thứ năm, 18/04/2013, 10:31 GMT+7 |
|
Theo các chuyên gia CBRE, giá chào thuê văn phòng hạng B khu vực phía Tây giảm đã giúp cho 80.000m2 sàn được lấp đầy trong vòng 12 tháng qua và xu hướng này sẽ còn tiếp tục duy trì ít nhất trong năm 2013.
Một trong những điểm hấp dẫn khách thuê văn phòng phía Tây
Báo cáo của CBRE cho thấy, trong vòng quý I/2013, diện tích thực thuê của thị trường văn phòng Hà Nội đã tăng đến 16.000m2, tăng 15% so với quý I năm trước với con số thực thuê là 14.000m2. Diện tích đã cho thuê chủ yếu thuộc các tòa nhà hạng B với tổng diện tích thực thuê hơn 10.000m2.
Về sự thay đổi giá chào thuê, chủ đầu tư của các tòa nhà hạng B ở khu vực phía Tây giảm giá chào thuê 12% mỗi quý và trung bình 29% mỗi năm. Giá chào thuê giảm khiến lợi nhuận của chủ đầu tư bị ảnh hưởng, tuy nhiên, việc giảm giá giúp cho 80.000m2 được lấp đầy trong vòng 12 tháng qua và xu hướng này sẽ còn tiếp tục duy trì ít nhất trong năm 2013. Chủ đầu tư các tòa nhà văn phòng phía Tây đã áp dụng chiến thuật giảm giá chào thuê để tăng tỉ lệ lấp đầy.
Đối với các tòa nhà hạng A ở khu vực phía Tây, diện tích cho thuê thấp hơn, đạt 14%. Tuy nhiên, con số này tính toán từ diện tích cho thuê của hai tòa nhà, trong đó có Indochina Plaza Hanoi chưa hoàn thiện tại thời điểm quý I/2013.
Giá thuê các tòa nhà hạng B cũng có xu hướng giảm dần. Xu hướng này bắt đầu từ năm 2010 và không có dấu hiệu nào của thị trường cho thấy giá chạm đáy, điều mà đang xảy ra tại thị trường TP.HCM.
Đối với phân khúc hạng B, tỷ lệ biến động giá chào thuê theo quý giảm 7,3% và tỷ lệ biến động giá chào thuê theo năm giảm 18,8%. Đối với phân khúc hạng A, tỷ lệ biến động giá chào thuê theo quý tăng 1,25% và tỷ lệ biến động giá chào thuê theo năm giảm 10,25%.
Khu vực trung tâm chứng kiến sự thay đổi lớn về diện tích trống. Tỷ lệ trống của phân khúc hạng A tăng mạnh từ 5 - 24%, chủ yếu là do sự hoàn thành của tòa nhà CornerStone với nguồn cung diện tích cho thuê đạt 26.500m2. CBRE kỳ vọng, lượng nhu cầu thuê lớn tại tòa nhà này bởi vị trí đắc địa và chất lượng cao cấp của dự án.
Đối với toàn bộ thị trường văn phòng hạng A, lượng tăng diện tích trống theo quý đạt 30%. Diện tích trống của thị trường văn phòng hạng B giảm từ 22% tại quý IV năm trước xuống 19% tại quý I năm nay.
Dự báo trong 9 tháng còn lại của năm nay sẽ xuất hiện nguồn cung mới đạt 490.000m2, trong đó có tới 400.000m2 thuộc quý II. Lưu ý rằng chỉ 40% trong tổng nguồn cung này đang trong giao đoạn hoàn thiện, đồng nghĩa là chỉ 160.000m2 chắc chắn được hoàn thành trong quý II năm nay.
Về khách thuê: Đối với những khách thuê có nhu cầu ở khu vực phía Tây, do diện tích lấp đầy cao trong quý I/2013, rất nhiều tòa nhà hạng A và hạng B mới hoặc sắp hoàn thành đang bắt đầu giảm tỷ lệ trống. Vì thế, chính sách ưu đãi sẽ có xu hướng giảm mặc dù nguồn cung vẫn rất nhiều.
“Đối với khách thuê muốn thuê văn phòng ở khu vực trung tâm sẽ không có sự giảm nhiều về chi phí thuê văn phòng bởi chủ đầu tư của những tòa nhà trong khu vực này không giảm giá nhiều như các đối thủ cạnh tranh ở phía Tây. Tuy nhiên, với số lượng lớn khách hàng đang chuyển dịch về phía Tây, chúng ta có thể hy vọng cơ hội cho khách thuê ở khu vực trung tâm tận dụng các vị trí trống đẹp trong các tòa nhà tốt” - ông Greg Ohan, Giám đốc bộ phận cho thuê văn phòng CBRE nhận định.
Theo dddn.com .vn
Tin mới hơn:
Tin cũ hơn:
Xem thêm các bài viết cùng chủ đề với bài viết (phía trên):
|
Uống vitamin theo TikTok suốt 1 năm, người phụ nữ tốn cả chục triệu vẫn đau... 
Mùa thu ở tỉnh có đường biên giới trên đất liền với Trung Quốc dài nhất... 
Hanmi Nutrition: Gần 60 năm kiến tạo giá trị ngành thực phẩm bổ sung Hàn Quốc 
Kết nối nguồn lực, thúc đẩy doanh nghiệp Việt vươn ra quốc tế 