Atelier Des Ors: Hương thơm, ánh vàng và những câu chuyện của cảm xúc
Khi mùi hương trở thành tuyên ngôn cá nhân, Atelier Des Ors lại viết tiếp chương mới trong hành trình nghệ thuật với loạt sáng tạo nước hoa đậm dấu ấn....
Vinamilk giành giải thưởng lớn tại Hội nghị Sữa toàn cầu 2025
Hội nghị Sữa toàn cầu 2025 (Global Dairy Congress 2025) lần thứ 18 diễn ra từ ngày 18-19/6 tại Hà Lan....
Làm dự án tỉ USD với Tập đoàn Trump, công ty ông Đặng Thành Tâm huy động 6.000 tỉ làm gì?
Hòa Phát thăng hạng trong TOP 100 công ty lớn nhất khu vực Đông Nam Á
Tổng công ty Thuốc lá Việt Nam lập kỷ lục doanh thu, báo lãi hàng ngàn tỉ
Xanh SM gia nhập thị trường giao đồ ăn, thu chiết khấu thấp hơn đối thủ
Nhà sáng lập Tập đoàn TH được tạp chí Global Brand vinh danh toàn cầu 2025
Anh hùng Lao động Thái Hương - nhà sáng lập Tập đoàn TH - được tạp chí Global Brand vinh danh toàn...
Sếp YADEA Việt Nam: ‘Làm chủ tương lai không chỉ là khẩu hiệu’
Tỷ phú Phạm Nhật Vượng muốn góp 48 triệu cổ phiếu Vingroup vào VinSpeed
Tài sản của ông Phạm Nhật Vượng lần đầu chạm mốc 10 tỉ USD, là người giàu thứ 277 thế giới
Khám phá Chiang Mai, trải nghiệm thiên đường du lịch miền bắc Thái Lan
Bên cạnh thủ đô Bangkok sôi động, các vùng biển ấm áp Phuket, Krabi…, Chiang Mai có thể so sánh như...
Quảng Trị thí điểm tour mạo hiểm đu dây zipline 600m ngắm thác Tà Đủ
Du lịch xanh ở Phú Quốc cần bảo tồn hài hòa biển rừng
Tây Ninh đón 3,2 triệu khách du lịch, vượt 2.300 tỉ đồng trong 5 tháng
Hơn 100.000 lượt khách dự Lễ hội Văn hóa Ẩm thực Saigontourist tại Nhật Bản
Tăng cường sự hiện diện của hàng Việt tại châu Á
Từ ngày 19 - 22/6, Bộ Công Thương phối hợp cùng UBND TP. Hà Nội và Tập đoàn AEON tổ chức Tuần...
DN Việt Nam hợp tác các đối tác toàn cầu xây dựng nền tảng tài sản số
Thủ tướng chỉ thị thực hiện các giải pháp xúc tiến thương mại trong và ngoài nước
Gỡ vướng cho hộ kinh doanh khi chuyển từ thuế khoán sang hóa đơn điện tử
Hướng dẫn xử lý tài chính và tài sản công khi sắp xếp đơn vị hành chính
La bàn giáo dục - Kiến tạo giá trị, đồng hành lan tỏa
Ngày 18/6 vừa qua, tại TP.HCM, Công ty Cổ phần Tư vấn & Đào tạo V-Torch đã long trọng tổ...
Hành trình khôn lớn & yêu thương - Cột mốc đầu đời đáng nhớ cho con trẻ
Hợp tác giữa Nikochi và nghệ sĩ Việt – Nâng tầm trải nghiệm âm nhạc
4 đơn vị cùng phối hợp tổ chức Caravan “Trở về tuổi thơ tôi” 2025
Chiều 17/6, tại TP.HCM, CLB Doanh nhân Khánh Hòa – Sài Gòn (DN KH-SG) phối hợp cùng các đơn vị...
'Thần đồng cải lương' nổi tiếng phải đi làm bưng bê, sống cô đơn sau 2 đời chồng
Nghệ sĩ Hiền Mai tiếp tục làm Đại sứ cho Caravan “Trở về tuổi thơ tôi” 2025
Uống nước chè xanh hàng ngày trong 2 tuần có tác dụng gì?
Nước chè xanh là thức uống quen thuộc được nhiều người yêu thích, vậy uống nước chè xanh hàng...
Khám phá thế giới hương thơm tinh tế của Loewe – khi mỗi mùi hương là một câu chuyện
Memo Paris - Ghi dấu hành trình khứu giác qua vùng đất huyền bí
5 trường hợp cần thận trọng khi uống nước tía tô nấu với gừng
Atelier Des Ors: Tuyên ngôn cá tính qua từng lát cắt hương thơm
Giá thuê văn phòng phía Tây giảm: Cơ hội của khách thuê |
| Thứ năm, 18/04/2013, 10:31 GMT+7 |
|
Theo các chuyên gia CBRE, giá chào thuê văn phòng hạng B khu vực phía Tây giảm đã giúp cho 80.000m2 sàn được lấp đầy trong vòng 12 tháng qua và xu hướng này sẽ còn tiếp tục duy trì ít nhất trong năm 2013.
Một trong những điểm hấp dẫn khách thuê văn phòng phía Tây
Báo cáo của CBRE cho thấy, trong vòng quý I/2013, diện tích thực thuê của thị trường văn phòng Hà Nội đã tăng đến 16.000m2, tăng 15% so với quý I năm trước với con số thực thuê là 14.000m2. Diện tích đã cho thuê chủ yếu thuộc các tòa nhà hạng B với tổng diện tích thực thuê hơn 10.000m2.
Về sự thay đổi giá chào thuê, chủ đầu tư của các tòa nhà hạng B ở khu vực phía Tây giảm giá chào thuê 12% mỗi quý và trung bình 29% mỗi năm. Giá chào thuê giảm khiến lợi nhuận của chủ đầu tư bị ảnh hưởng, tuy nhiên, việc giảm giá giúp cho 80.000m2 được lấp đầy trong vòng 12 tháng qua và xu hướng này sẽ còn tiếp tục duy trì ít nhất trong năm 2013. Chủ đầu tư các tòa nhà văn phòng phía Tây đã áp dụng chiến thuật giảm giá chào thuê để tăng tỉ lệ lấp đầy.
Đối với các tòa nhà hạng A ở khu vực phía Tây, diện tích cho thuê thấp hơn, đạt 14%. Tuy nhiên, con số này tính toán từ diện tích cho thuê của hai tòa nhà, trong đó có Indochina Plaza Hanoi chưa hoàn thiện tại thời điểm quý I/2013.
Giá thuê các tòa nhà hạng B cũng có xu hướng giảm dần. Xu hướng này bắt đầu từ năm 2010 và không có dấu hiệu nào của thị trường cho thấy giá chạm đáy, điều mà đang xảy ra tại thị trường TP.HCM.
Đối với phân khúc hạng B, tỷ lệ biến động giá chào thuê theo quý giảm 7,3% và tỷ lệ biến động giá chào thuê theo năm giảm 18,8%. Đối với phân khúc hạng A, tỷ lệ biến động giá chào thuê theo quý tăng 1,25% và tỷ lệ biến động giá chào thuê theo năm giảm 10,25%.
Khu vực trung tâm chứng kiến sự thay đổi lớn về diện tích trống. Tỷ lệ trống của phân khúc hạng A tăng mạnh từ 5 - 24%, chủ yếu là do sự hoàn thành của tòa nhà CornerStone với nguồn cung diện tích cho thuê đạt 26.500m2. CBRE kỳ vọng, lượng nhu cầu thuê lớn tại tòa nhà này bởi vị trí đắc địa và chất lượng cao cấp của dự án.
Đối với toàn bộ thị trường văn phòng hạng A, lượng tăng diện tích trống theo quý đạt 30%. Diện tích trống của thị trường văn phòng hạng B giảm từ 22% tại quý IV năm trước xuống 19% tại quý I năm nay.
Dự báo trong 9 tháng còn lại của năm nay sẽ xuất hiện nguồn cung mới đạt 490.000m2, trong đó có tới 400.000m2 thuộc quý II. Lưu ý rằng chỉ 40% trong tổng nguồn cung này đang trong giao đoạn hoàn thiện, đồng nghĩa là chỉ 160.000m2 chắc chắn được hoàn thành trong quý II năm nay.
Về khách thuê: Đối với những khách thuê có nhu cầu ở khu vực phía Tây, do diện tích lấp đầy cao trong quý I/2013, rất nhiều tòa nhà hạng A và hạng B mới hoặc sắp hoàn thành đang bắt đầu giảm tỷ lệ trống. Vì thế, chính sách ưu đãi sẽ có xu hướng giảm mặc dù nguồn cung vẫn rất nhiều.
“Đối với khách thuê muốn thuê văn phòng ở khu vực trung tâm sẽ không có sự giảm nhiều về chi phí thuê văn phòng bởi chủ đầu tư của những tòa nhà trong khu vực này không giảm giá nhiều như các đối thủ cạnh tranh ở phía Tây. Tuy nhiên, với số lượng lớn khách hàng đang chuyển dịch về phía Tây, chúng ta có thể hy vọng cơ hội cho khách thuê ở khu vực trung tâm tận dụng các vị trí trống đẹp trong các tòa nhà tốt” - ông Greg Ohan, Giám đốc bộ phận cho thuê văn phòng CBRE nhận định.
Theo dddn.com .vn
Tin mới hơn:
Tin cũ hơn:
Xem thêm các bài viết cùng chủ đề với bài viết (phía trên):
|
Yang Bay - viên ngọc xanh giữa đại ngàn 
WinMart ra mắt ‘Russia Corner’ - Tinh hoa văn hóa Nga tại siêu thị Việt 
Triệt tận gốc hàng giả bảo vệ người tiêu dùng và doanh nghiệp 
Montale Paris – Khi hương thơm trở thành dấu ấn cảm xúc 