Người tăng huyết áp nên ăn bao nhiêu muối mỗi ngày?
Người tăng huyết áp nên hạn chế muối, đồng thời tăng thực phẩm giàu kali để hỗ trợ đào thải natri, thư giãn thành mạch và kiểm soát huyết áp.
Doanh nghiệp Malaysia muốn tìm thêm cơ hội tại Việt Nam
Với thương mại song phương đạt hơn 21,5 tỉ USD năm 2025, Malaysia nằm trong nhóm những nhà đầu tư...
PV Power ghi dấu ấn quốc tế với hai giải thưởng danh giá của POWER Magazine
EVNHANOI khuyến khích người dân phát triển điện mặt trời mái nhà
Đường đi của Highlands Coffee hơn 1 thập kỷ 'trong tay' doanh nghiệp ngoại
Đường đi của Highlands Coffee hơn 1 thập kỷ 'trong tay' doanh nghiệp ngoại
Nguyễn Đông Giang - Hành trình từ Thái Nguyên đến khát vọng kết nối du lịch Việt Nam với quốc tế
Rời quê hương Phổ Yên, Thái Nguyên, theo học ngành du lịch, làm việc tại Hà Nội rồi sang Thái Lan...
Nguyễn Hữu Vững và hành trình kết nối những nguồn lực người Việt trên toàn cầu
Bà Phạm Thu Hương trở thành người phụ nữ giàu nhất Việt Nam
Thu nhập của CEO ở công ty chứng khoán cao nhất tới 800 triệu mỗi tháng
Tổng giám đốc Dragon Capital: Khối ngoại đã bán ròng 80.000 tỉ đồng và đang bán chậm lại
Nhìn lại dấu ấn của Việt Nam tại Giải thưởng Du lịch thế giới 2026
Theo Trung tâm Thông tin du lịch, Việt Nam vừa được vinh danh tại Giải thưởng Du lịch thế giới...
Bùng lửa vị giác tại Mot Hai Bar với Chopsticks On Fire
Đổi mới phương thức quản trị du lịch theo hướng gia tăng sức cạnh tranh
Thành phố Hồ Chí Minh được vinh danh tại 3 hạng mục giải thưởng hàng đầu châu Á về du lịch
Khi những chuyến du lịch trở thành bữa cơm cùng người bản địa
Tìm giải pháp đột phá phát triển công nghiệp hỗ trợ Việt Nam
Sáng 30/9, tại Phú Thọ, Ban Chính sách, chiến lược Trung ương phối hợp với Tỉnh ủy Phú Thọ và...
Đặt mục tiêu có mô hình outlet đầu tiên tại Việt Nam vào năm 2030
Hoàn thiện cơ chế, chính sách để tạo động lực phát triển kinh tế cửa khẩu
Hạ tầng logistics: Cần chuyển từ đầu tư riêng lẻ sang kết nối theo dòng hàng
VCCI TP.HCM và HCM-SME ký kết chiến lược: Đòn bẩy mạnh mẽ cho kỷ nguyên kinh tế xanh
Diễn đàn Kinh tế Mùa hè 2026 không chỉ tập trung tháo gỡ khó khăn cho kinh tế biển và du lịch xanh...
VCCI TP.HCM và HCM-SME ký kết chiến lược: Đòn bẩy mạnh mẽ cho kỷ nguyên kinh tế xanh
9 năm hành trình ‘Vì một Việt Nam nhân ái’: Vinh danh hơn 200 ‘sứ giả’ lan tỏa yêu thương
HCMC Short Form Film Lab 2026 - Khép lại hành trình ươm mầm tài năng điện ảnh
Nghệ sĩ Tiểu Bảo Quốc: Hơn 50 tuổi mới có nhà, từng cắn lưỡi cứu mình thoát chết
Được gọi là "đại gia ngầm" nhưng đến ngoài 50 tuổi, Tiểu Bảo Quốc mới mua được nhà; ông...
Phản ứng của Ji Chang Wook khi The Scandal nhận 'bão' chỉ trích
Phạm Băng Băng nhận giải lớn ở Liên hoan phim Toronto
Tình bạn thân thiết từ thời sinh viên của NSND Công Lý và NSND Trung Hiếu
Siêu mẫu Thanh Hằng khoe sắc vóc gợi cảm bên 'nam thần Singapore'
Bộ Y tế gỡ 11 vướng mắc trong khám sức khỏe miễn phí toàn dân
Bộ Y tế vừa hướng dẫn các địa phương tháo gỡ khó khăn trong khám sức khỏe định kỳ miễn...
Nguy cơ mắc ung thư đường tiêu hóa từ những thói quen hằng ngày
Aventus – Leave Your Mark Pop-Up - Khi dấu ấn định hình bản sắc riêng
Giá thuê văn phòng phía Tây giảm: Cơ hội của khách thuê |
| Thứ năm, 18/04/2013, 10:31 GMT+7 |
|
Theo các chuyên gia CBRE, giá chào thuê văn phòng hạng B khu vực phía Tây giảm đã giúp cho 80.000m2 sàn được lấp đầy trong vòng 12 tháng qua và xu hướng này sẽ còn tiếp tục duy trì ít nhất trong năm 2013.
Một trong những điểm hấp dẫn khách thuê văn phòng phía Tây
Báo cáo của CBRE cho thấy, trong vòng quý I/2013, diện tích thực thuê của thị trường văn phòng Hà Nội đã tăng đến 16.000m2, tăng 15% so với quý I năm trước với con số thực thuê là 14.000m2. Diện tích đã cho thuê chủ yếu thuộc các tòa nhà hạng B với tổng diện tích thực thuê hơn 10.000m2.
Về sự thay đổi giá chào thuê, chủ đầu tư của các tòa nhà hạng B ở khu vực phía Tây giảm giá chào thuê 12% mỗi quý và trung bình 29% mỗi năm. Giá chào thuê giảm khiến lợi nhuận của chủ đầu tư bị ảnh hưởng, tuy nhiên, việc giảm giá giúp cho 80.000m2 được lấp đầy trong vòng 12 tháng qua và xu hướng này sẽ còn tiếp tục duy trì ít nhất trong năm 2013. Chủ đầu tư các tòa nhà văn phòng phía Tây đã áp dụng chiến thuật giảm giá chào thuê để tăng tỉ lệ lấp đầy.
Đối với các tòa nhà hạng A ở khu vực phía Tây, diện tích cho thuê thấp hơn, đạt 14%. Tuy nhiên, con số này tính toán từ diện tích cho thuê của hai tòa nhà, trong đó có Indochina Plaza Hanoi chưa hoàn thiện tại thời điểm quý I/2013.
Giá thuê các tòa nhà hạng B cũng có xu hướng giảm dần. Xu hướng này bắt đầu từ năm 2010 và không có dấu hiệu nào của thị trường cho thấy giá chạm đáy, điều mà đang xảy ra tại thị trường TP.HCM.
Đối với phân khúc hạng B, tỷ lệ biến động giá chào thuê theo quý giảm 7,3% và tỷ lệ biến động giá chào thuê theo năm giảm 18,8%. Đối với phân khúc hạng A, tỷ lệ biến động giá chào thuê theo quý tăng 1,25% và tỷ lệ biến động giá chào thuê theo năm giảm 10,25%.
Khu vực trung tâm chứng kiến sự thay đổi lớn về diện tích trống. Tỷ lệ trống của phân khúc hạng A tăng mạnh từ 5 - 24%, chủ yếu là do sự hoàn thành của tòa nhà CornerStone với nguồn cung diện tích cho thuê đạt 26.500m2. CBRE kỳ vọng, lượng nhu cầu thuê lớn tại tòa nhà này bởi vị trí đắc địa và chất lượng cao cấp của dự án.
Đối với toàn bộ thị trường văn phòng hạng A, lượng tăng diện tích trống theo quý đạt 30%. Diện tích trống của thị trường văn phòng hạng B giảm từ 22% tại quý IV năm trước xuống 19% tại quý I năm nay.
Dự báo trong 9 tháng còn lại của năm nay sẽ xuất hiện nguồn cung mới đạt 490.000m2, trong đó có tới 400.000m2 thuộc quý II. Lưu ý rằng chỉ 40% trong tổng nguồn cung này đang trong giao đoạn hoàn thiện, đồng nghĩa là chỉ 160.000m2 chắc chắn được hoàn thành trong quý II năm nay.
Về khách thuê: Đối với những khách thuê có nhu cầu ở khu vực phía Tây, do diện tích lấp đầy cao trong quý I/2013, rất nhiều tòa nhà hạng A và hạng B mới hoặc sắp hoàn thành đang bắt đầu giảm tỷ lệ trống. Vì thế, chính sách ưu đãi sẽ có xu hướng giảm mặc dù nguồn cung vẫn rất nhiều.
“Đối với khách thuê muốn thuê văn phòng ở khu vực trung tâm sẽ không có sự giảm nhiều về chi phí thuê văn phòng bởi chủ đầu tư của những tòa nhà trong khu vực này không giảm giá nhiều như các đối thủ cạnh tranh ở phía Tây. Tuy nhiên, với số lượng lớn khách hàng đang chuyển dịch về phía Tây, chúng ta có thể hy vọng cơ hội cho khách thuê ở khu vực trung tâm tận dụng các vị trí trống đẹp trong các tòa nhà tốt” - ông Greg Ohan, Giám đốc bộ phận cho thuê văn phòng CBRE nhận định.
Theo dddn.com .vn
Tin mới hơn:
Tin cũ hơn:
Xem thêm các bài viết cùng chủ đề với bài viết (phía trên):
|
Nâng cao giá trị gia tăng, giảm phụ thuộc vào nhập khẩu trong ngành điện tử 
Du lịch Nga: Từ những chuyến tàu đêm đến dấu chân người Việt 
Đề xuất bảo hiểm y tế trả tiền sàng lọc 2 bệnh tăng huyết áp, tiểu... 
VPB giữ vững đường MA200 sau nhịp rung lắc, đón thêm tin từ Fubon Vietnam ETF 