Chủ tịch Phát Đạt chi số tiền lớn mua thêm hàng triệu cổ phiếu PDR
Ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR), vừa đăng ký mua 3 triệu cổ phiếu PDR trong bối cảnh giá cổ phiếu...
Vinachem và Tổng công ty Hàng hải Việt Nam ký kết thỏa thuận hợp tác toàn diện
Chiều 25/3, tại Hà Nội, Tập đoàn Hóa chất Việt Nam (Vinachem) và Tổng công ty Hàng hải Việt Nam...
BIDV và TTC tăng cường hợp tác, thúc đẩy phát triển bền vững
HungHau Foods được vinh danh doanh nghiệp đạt chuẩn văn hóa kinh doanh Việt Nam
Tín dụng xanh tăng tốc: Agribank tài trợ dự án điện rác 3.000 tỷ đồng
Tổng Công ty Cảng hàng không ACV bổ nhiệm quyền Chủ tịch thay ông Vũ Thế Phiệt
Nữ tỉ phú Việt kín tiếng vừa gia nhập nhóm giàu nhất hành tinh giàu ra sao?
Bà Phạm Thúy Hằng - Phó chủ tịch Vingroup - lần đầu xuất hiện trong danh sách tỉ phú USD do Forbes...
Chủ tịch Phát Đạt chi số tiền lớn mua thêm hàng triệu cổ phiếu PDR
Chứng khoán lao dốc, tài sản các tỷ phú Việt Nam mất hơn 66.000 tỷ đồng
Sếp mới FPT Retail gây chú ý: Tốt nghiệp thủ khoa ở Đại học Bách khoa TP.HCM, siêu giỏi về công nghệ
5 trong 8 tỷ phú đô la của Việt Nam từng khởi nghiệp từ mì ăn liền
Có một xã đảo rợp bóng dừa đẹp như tranh tại Đà Nẵng
Giữa mênh mông sóng nước, xã đảo Tam Hải vẫn chưa được biết nhiều trên bản đồ du lịch. Nơi...
Vịnh biển ngay cạnh Hạ Long lọt top 7 kỳ quan bậc nhất Đông Nam Á
Việt Nam vào top đất nước đẹp nhất thế giới
Khách Việt mạnh tay chi tiền mua tour ngắm hoa anh đào Nhật Bản
Tiếp tục bổ sung quy hoạch các tuyến đường bộ kết nối với sân bay, cảng biển
Cục Đường bộ Việt Nam đề xuất tiếp tục bổ sung quy hoạch các tuyến đường bộ kết nối...
Xây dựng hệ sinh thái khởi nghiệp số: Đòn bẩy để thanh niên bứt phá trong kỷ nguyên mới
Quảng Trị quyết liệt tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ dự án đường ven biển
Đề xuất quy định mới về quản lý thuế đối với các giao dịch liên kết
Thủ tướng: Đề xuất ứng ngân sách nhà nước hỗ trợ Quỹ bình ổn giá xăng dầu
Lễ hội chùa Kim Sơn - Làng Quả Cảm: 'Tôn vinh giá trị Phật giáo'
Lễ hội chùa Kim Sơn - Làng Quả Cảm không chỉ là hoạt động tín ngưỡng mà là nơi: Người đi xa...
Hiệp hội Chuyển đổi xanh Việt Nam hợp lực cộng đồng doanh nghiệp để phát triển bền vững
Saigon Lotus lan toả giá trị giao lưu văn hoá qua ẩm thực
Lần đầu tiên hướng dẫn viên du lịch TP.HCM vừa thi tài vừa lên sóng truyền hình thực tế
Cháu ruột bịa chuyện Lưu Hiểu Khánh chết trong bể bơi Hoành Điếm
Lưu Hiểu Khánh lên tiếng phủ nhận tin đồn chết trong hồ bơi, đồng thời gây chú ý khi cho rằng...
Hồng Mơ không hối hận quá khứ, xem mọi chông gai là bài học
Nữ chính phim dẫn đầu phòng vé Việt: Đệ nhất mỹ nữ làng hài, U40 vẫn độc thân
'Thần đồng' thạo 4 ngôn ngữ, từng chung sân khấu với huyền thoại Modern Talking
Điều gì xảy ra với cơ thể khi uống nước nghệ thường xuyên?
Uống nước nghệ mang lại nhiều lợi ích cho sức khỏe, nhưng ít ai biết cơ thể sẽ thay đổi ra sao...
5 loại quả dễ tìm có thể hỗ trợ sức khỏe gan
Cải thiện chức năng thận sau 3 tháng nhờ bỏ 2 món ăn sáng 'tưởng là bổ'
Kol Việt 'giải mã' lăng kính đa màu Loewe Perfumes tại Thượng Hải
Giao mùa nóng lạnh thất thường, cảnh báo 'khung giờ tử thần' gây đột quỵ
Giá thuê văn phòng phía Tây giảm: Cơ hội của khách thuê |
| Thứ năm, 18/04/2013, 10:31 GMT+7 |
|
Theo các chuyên gia CBRE, giá chào thuê văn phòng hạng B khu vực phía Tây giảm đã giúp cho 80.000m2 sàn được lấp đầy trong vòng 12 tháng qua và xu hướng này sẽ còn tiếp tục duy trì ít nhất trong năm 2013.
Một trong những điểm hấp dẫn khách thuê văn phòng phía Tây
Báo cáo của CBRE cho thấy, trong vòng quý I/2013, diện tích thực thuê của thị trường văn phòng Hà Nội đã tăng đến 16.000m2, tăng 15% so với quý I năm trước với con số thực thuê là 14.000m2. Diện tích đã cho thuê chủ yếu thuộc các tòa nhà hạng B với tổng diện tích thực thuê hơn 10.000m2.
Về sự thay đổi giá chào thuê, chủ đầu tư của các tòa nhà hạng B ở khu vực phía Tây giảm giá chào thuê 12% mỗi quý và trung bình 29% mỗi năm. Giá chào thuê giảm khiến lợi nhuận của chủ đầu tư bị ảnh hưởng, tuy nhiên, việc giảm giá giúp cho 80.000m2 được lấp đầy trong vòng 12 tháng qua và xu hướng này sẽ còn tiếp tục duy trì ít nhất trong năm 2013. Chủ đầu tư các tòa nhà văn phòng phía Tây đã áp dụng chiến thuật giảm giá chào thuê để tăng tỉ lệ lấp đầy.
Đối với các tòa nhà hạng A ở khu vực phía Tây, diện tích cho thuê thấp hơn, đạt 14%. Tuy nhiên, con số này tính toán từ diện tích cho thuê của hai tòa nhà, trong đó có Indochina Plaza Hanoi chưa hoàn thiện tại thời điểm quý I/2013.
Giá thuê các tòa nhà hạng B cũng có xu hướng giảm dần. Xu hướng này bắt đầu từ năm 2010 và không có dấu hiệu nào của thị trường cho thấy giá chạm đáy, điều mà đang xảy ra tại thị trường TP.HCM.
Đối với phân khúc hạng B, tỷ lệ biến động giá chào thuê theo quý giảm 7,3% và tỷ lệ biến động giá chào thuê theo năm giảm 18,8%. Đối với phân khúc hạng A, tỷ lệ biến động giá chào thuê theo quý tăng 1,25% và tỷ lệ biến động giá chào thuê theo năm giảm 10,25%.
Khu vực trung tâm chứng kiến sự thay đổi lớn về diện tích trống. Tỷ lệ trống của phân khúc hạng A tăng mạnh từ 5 - 24%, chủ yếu là do sự hoàn thành của tòa nhà CornerStone với nguồn cung diện tích cho thuê đạt 26.500m2. CBRE kỳ vọng, lượng nhu cầu thuê lớn tại tòa nhà này bởi vị trí đắc địa và chất lượng cao cấp của dự án.
Đối với toàn bộ thị trường văn phòng hạng A, lượng tăng diện tích trống theo quý đạt 30%. Diện tích trống của thị trường văn phòng hạng B giảm từ 22% tại quý IV năm trước xuống 19% tại quý I năm nay.
Dự báo trong 9 tháng còn lại của năm nay sẽ xuất hiện nguồn cung mới đạt 490.000m2, trong đó có tới 400.000m2 thuộc quý II. Lưu ý rằng chỉ 40% trong tổng nguồn cung này đang trong giao đoạn hoàn thiện, đồng nghĩa là chỉ 160.000m2 chắc chắn được hoàn thành trong quý II năm nay.
Về khách thuê: Đối với những khách thuê có nhu cầu ở khu vực phía Tây, do diện tích lấp đầy cao trong quý I/2013, rất nhiều tòa nhà hạng A và hạng B mới hoặc sắp hoàn thành đang bắt đầu giảm tỷ lệ trống. Vì thế, chính sách ưu đãi sẽ có xu hướng giảm mặc dù nguồn cung vẫn rất nhiều.
“Đối với khách thuê muốn thuê văn phòng ở khu vực trung tâm sẽ không có sự giảm nhiều về chi phí thuê văn phòng bởi chủ đầu tư của những tòa nhà trong khu vực này không giảm giá nhiều như các đối thủ cạnh tranh ở phía Tây. Tuy nhiên, với số lượng lớn khách hàng đang chuyển dịch về phía Tây, chúng ta có thể hy vọng cơ hội cho khách thuê ở khu vực trung tâm tận dụng các vị trí trống đẹp trong các tòa nhà tốt” - ông Greg Ohan, Giám đốc bộ phận cho thuê văn phòng CBRE nhận định.
Theo dddn.com .vn
Tin mới hơn:
Tin cũ hơn:
Xem thêm các bài viết cùng chủ đề với bài viết (phía trên):
|
BIC tổ chức Hội nghị tổng kết năm 2025 và phát động kinh doanh năm 2026 
Ngọc Sơn, Đan Trường, Siu Black cùng dàn sao hội tụ trong chuỗi sự kiện 72h vì... 
Cần Thơ đầu tư khu phố du lịch Maspero bên dòng sông huyền thoại của Sóc... 
Vingroup ưu đãi đổi xe xăng sang xe điện, Xanh SM giảm cước hỗ trợ khách hàng 