SAVILLS: BĐS Bình Dương vẫn hấp dẫn

► Từ 2013 trở đi, 18 dự án tương lai được hy vọng sẽ gia nhập thị trường, cung cấp hơn 11.800 căn/ nền tại các phân khúc căn hộ và biệt thự/ nhà phố.

Cho đến tháng 8/2013, Bình Dương có 49 dự án căn hộ và biệt thự, nhà phố, cung cấp khoảng 11.000 căn hoặc nền; đạt mức tăng trung bình 11% một năm kể từ 2009. Các dự án nhà ở nằm tập trung tại Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một, Bến Cát và thành phố mới Bình Dương.Các dự án này đều nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh, thành khác.

Ở phân khúc căn hộ, giá bán phổ biến của các dự án đang hoạt động là từ 800USD/m2 đến 1.200USD/m2; tương đương mức giá trung bình 80.000USD đến 120.000USD/ căn.

Ở phân khúc nhà đất, mức giá của các dự án dao động từ 550USD đến 1.000USD/ m2. Giá trung bình các dự án tại khu vực thành phố mới Bình Dương vào khoảng 1.500USD đến 2.100USD/ m2 đất, cao hơn các khu vực khác. Giá bán phổ biến theo nền tại thành phố mới vào khoảng 200.000USD đến 260.000USD/ nền, trong khi giá bán tại các khu vực khác chỉ khoảng 50.000USD đến 110.000USD/ nền.

Dân số của Bình Dương trong năm 2011 vào khoảng 1,69 triệu người, trong đó 75% dân số trong độ tuổi lao động. Điều này cho thấy tiềm năng lớn trong việc phát triển thị trường nhà ở tại đây. Quy mô hộ dân phổ biến ở Bình Dương là từ 2 đến 4 người/ hộ, chiếm 73% tổng số hộ. Do đó, các căn hộ có quy mô 2 phòng ngủ có thể sẽ phù hợp với thị trường Bình Dương hơn. 

Thị trường nhà ở Bình Dương khá hấp dẫn đối với người mua từ các tỉnh/ thành khác, đặc biệt là từ Tp.HCM và Hà Nội. Hầu hết người mua là các nhà đầu tư dài hạn nhằm thu lợi từ việc tăng giá nhà đất hoặc tìm kiếm lợi nhuận bằng cách cho thuê.

P.V

Xem thêm các bài viết cùng chủ đề với bài viết (phía trên):

SAVILLS: BĐS Bình Dương vẫn hấp dẫn