Thị trường nhà ở TP.HCM: Lượng giao dịch lớn nhất

Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường là 21%, tăng 4 điểm phần trăm theo quý nhưng giảm -1 điểm phần trăm theo năm do nguồn cung dồi dào. Có khoảng 7.700 căn hộ được bán ra, tăng mạnh 47% theo quý và 86% theo năm. Đây là lượng giao dịch lớn nhất được ghi nhận trong một quý.

Ảnh minh họa - Nguồn: Internet

Chỉ số giá nhà ở Q4/2015 đạt 90,2, tăng 1,3 điểm theo quý và 1 điểm theo năm.

Lượng giao dịch căn hộ hạng A tăng 129% theo quý và 228% theo năm, hạng B tăng 79% theo quý và 137% theo năm. Cả hạng A và B đều ghi nhận mức giao dịch cao nhất trong vòng 5 năm qua. Một số yếu tố quan trọng như hỗ trợ tài chính tốt hơn, đảm bảo tiến độ xây dựng từ phía chủ đầu tư và loại hình sản phẩm đa dạng hướng đến nhiều nhóm khách hàng, đã góp phần đem lại những chuyển biến tích cực về tình hình giao dịch và giá cả của thị trường.

Biểu đồ 1 - Chỉ số giá nhà ở theo qúy

Trong Q4/2015, chỉ số hoạt động văn phòng là 81,7, tăng 1 điểm theo quý và 6 điểm theo năm. Mức tăng cao so với năm 2014 là nhờ thị trường văn phòng cải thiện dần theo năm trong cả công suất thuê (tăng 4 điểm phần trăm) và giá thuê (tăng 3%). Công suất thuê đạt mức cao nhất trong vòng 5 năm qua với 94 phần trăm.

Chỉ số khu trung tâm tăng 1 điểm theo quý và 5 điểm theo năm nhờ công suất thuê tăng 3 điểm phần trăm và giá thuê tăng 2 phần trăm so với năm trước. Chỉ số khu ngoài trung tâm tăng 3 điểm theo quý và 7 điểm theo năm, chủ yếu do mức tăng 3 điểm phần trăm theo quý và theo năm của giá thuê trung bình.

Trong Q4/2015, tổng lượng tiêu thụ văn phòng đạt khoảng 60.000m2, giảm -5% theo quý nhưng tăng 264% theo năm. Lượng tiêu thụ chủ yếu đến từ Hạng B và C trong khi Hạng A lại giảm trong quý này.

Trong 2016, sáu dự án với hơn 71.000 m2 sẽ khiến tổng nguồn cung văn phòng tăng 4% so với 2015.

Biểu đồ 2 – Chỉ số văn phòng theo quý

Nguồn: Savills

Xem thêm các bài viết cùng chủ đề với bài viết (phía trên):

Thị trường nhà ở TP.HCM: Lượng giao dịch lớn nhất